Жильё во Франции

Жильё во Франции. Во Франции большие расходы на жильё.
Цены на коммунальные платежи во Франции гораздо выше российских. Для аренды жилья и для получения кредита на покупку жилья требуется примерно одинаковый пакет документов.
полное видео: 

Контейнер

Смотреть
Читать

Андрей Никитин

Жильё во Франции

Видео http://poznavatelnoe.tv/nikitin_france_home 

 

Часть из "Как живёт Франция 3"

видео: http://poznavatelnoe.tv/nikitin_france_3

 

Собеседники:

Андрей Никитин

Артём Войтенков - Познавательное ТВ, poznavatelnoe.tv

 

Андрей Никитин: На сегодняшний день разница между Россией и Европой не такая большая, на самом деле. То есть, если посмотреть по зарплате, которую получают россияне, да, они меньше получают, но и они платят меньше налогов, они платят меньше всяких разных коммунальных платежей, несмотря на то, что все россияне говорят, что очень коммунальные услуги подорожали. Если посмотреть на коммунальные услуги в Париже, то в принципе они сравнимы с кредитом на взятое жильё. То есть, фактически, вот эти коммунальные услуги, которые платит человек, живя в трех, четырехкомнатной квартире, они сопоставимы по размерам, если человек взял бы эту квартиру в кредит и платил.

 

Артём Войтенков: Это сколько примерно получается?

 

Андрей Никитин: Сопоставимо, я имею в виду, одного уровня. В Париже коммунальные услуги начинаются от электричества, платы за уборку подъезда, платы консьержу. Практически в каждом доме в Париже есть консьерж, который разносит почту и так далее. То есть ему надо тоже платить, поэтому жильцы все оплачивают эту услугу. Плюс, если нужно ремонтировать подъезд, если нужно ремонтировать здание. Париж старый город и здания очень часто требуют ремонта, поэтому каждый месяц находится что-то, за что нужно ещё дополнительно доплачивать. Может набегать до тысячи, тысячи пятьсот евро в месяц с помощью вот таких различных моментов.

 

Артём Войтенков: Тысяча евро в месяц за коммунальные услуги – это как-то лихо, нам ещё далеко до такого.

 

Андрей Никитин: Там электричество стоит дороже, газ стоит дороже и у всех стоят счётчики на воду. Я думаю, в России тоже сейчас ситуация поменялась и люди начинают устанавливать счётчики на воду.

 

Артём Войтенков: Да, в Москве много установлено.

 

Андрей Никитин: Потому что раньше, я помню, люди жили настолько беспечно в Советском Союзе, и в России в девяностых годах – они могли включать воду, она могла целый день литься…

 

Артём Войтенков: И сейчас такое происходит. У нас цены на воду очень небольшие. Даже в Москве люди живут, есть водосчётчики, но всё равно цена за кубометр воды небольшая, ты не думаешь про это. А вот во Франции, мне рассказывали, что когда зубы даже чистят, воду закрывают.

 

Андрей Никитин: Да, французы, когда чистят зубы – помочили щётку, закрыли воду и начинают чистить зубы. Но самая такая страна в Европе по поводу воды – это Германия. Они экономят сумасшедше. У меня знакомые живут в Германии, причём это совместные семьи, где жена русская, а муж – немец. Доходит просто до того, что наливают ванну воды, моется сначала жена, а потом в этой же воде моется муж. Потому что это уже перерасход воды получается и вот до такой степени они экономят воду. Во Франции этого пока нет, до такого ещё не дошло.

 

Артём Войтенков: Нам всегда рассказывали истории, что какие-то там туземцы, китайцы – у них воды мало, они в одну бочку воду наливают и моются всем семейством. Просвещённые европейцы уже до этого дошли. 

 

Андрей Никитин: В Германии – да, такая ситуация происходит повсюду, потому что немцы очень педантичны и они стараются экономить на всех мелочах, поэтому они так и к воде относятся. Французы немножко более разгильдяйные в этом вопросе, но уже 100 евро туда, 150 евро сюда роли особой не играет. Во Франции ещё до такого не докатились.

 

Артём Войтенков: Живут в основном в съемном жилье? Или покупают в кредит?

 

Андрей Никитин: Восемьдесят процентов населения Франции живут в съемном жилье. Даже если французы приобретают какое-то жильё, они его приобретают, не с целью, чтобы там жить, а с целью, чтобы его сдавать и иметь какой-то дополнительный доход для своей семьи. Те, кто побогаче, покупают по нескольку квартир. Следующий слой, более богатый, они могут купить здание и сдавать вот эти квартиры. Но в основном французы не сдают сами. Они сдают квартиры через агентство. Тенденция на сегодняшний день – очень сложно снять квартиру в аренду. Требования агентства драконовские. Потому что агентство, как правило, требует такой список документов, что проще пойти в банк и с этим списком документов получить кредит, чем с этим же списком документов снять квартиру.

 

Артём Войтенков: С чем это связано, почему такие сложности? 

 

Андрей Никитин: Потому что несут очень большие риски. Во Франции действует такой закон. Когда подписывается этот контракт об аренде, он называется три-шесть-девять, хозяин жилья он потом не имеет права вот так вот взять запросто и выселить семью из квартиры. То есть это может длиться, это выселение, до трёх лет. Эти три года хозяин не будет получать никакого дохода. Он будет судиться, пока суд примет решение. И даже после этого, когда суд уже принял решение, если в семье есть хотя бы один ребёнок, выселить семью: это пройдет ещё пару лет, чтобы выселить эту семью. То зимний период – нельзя выселять, то ещё что-нибудь находят, адвокаты борются между собой, и находят каждый раз зацепки. 

 

Поэтому требуются все документы: 

- справка с места работы о получении доходов, 

- налоговая справка из налоговой о том, что человек платит налоги, 

- три последних выписки из банка за три последних месяца, чтобы они видели, есть ли зарплата, попадает ли она в банк, как человек расходует деньги и так далее. 

Эти все документы – это те же самые документы, которые нужны при получении кредита. Иногда агентства просят какого-то поручителя, иногда и двух, чтобы те подтвердили, что готовы за него платить. Поэтому очень сложный рынок жилья во Франции. Там, чтобы найти квартиру съёмную – очень большая проблема.

 

Артём Войтенков: Получается проще взять кредит, купить своё жильё.

 

Андрей Никитин: Да, получается проще. Но население уже приучено – французы не привязаны к месту. У нас родился в каком-то городе, и они фактически в большинстве своём, всю жизнь в этом городе и живут. Французы – нет. Они могут родиться на юге Франции, потом учеба, они переезжают из города в город. Потом они где-то работают, они едут в другой город жить. И у них всю жизнь происходит такая ротация – переселение по всей территории Франции. Ну, иногда они уезжают в Испанию или Италию едут работать. Французы не привязываются как мы к месту, где родился. Нет у них этого. Они более такие – взяли чемоданы, собрали и поехали. Поэтому они предпочитают жильё такое чтобы…

 

Артём Войтенков: Быстро взял…

 

Андрей Никитин: Быстро взял, поехал, в квартиру другую переехал. У них поэтому, когда по Парижу ходишь по тем районам, которые не туристические, а где люди живут, там всё время стоят эти машины с лифтами, которые постоянно выгружают, погружают, через окна мебель перевозят, переезжают. Очень часто эта картина в Париже видна.

 

Набор текста: Елена Залыгина

Редакция: Наталья Ризаева

http://poznavatelnoe.tv - образовательное интернет телевидение

Скачать
Видео:
Видео MP4 1280x720 (93 мб)
Видео MP4 640x360 (36 мб)
Видео MP4 320х180 (20 мб)

Звук:
( мб)
( мб)
Звук 64kbps MP3 (4 мб)
( мб)

Текст:
EPUB (7.41 КБ)
FB2 (14.12 КБ)
RTF (81 КБ)

Как живёт заграница

портрет Рассказчик
Нидас Ундровинас
Как живёт Америка 10
Евгений Волков
Как живут Филиппины 3
Максим Гроо
Как лечат в Швейцарии
Тим Кёрби
Кому служит американская армия?
Александр Могутнов
Как живёт Канада 3